Квадрат
Жуковского д.33, пом. 1H Санкт-Петербург
+7 (812) 448-13-65 +7 (921) 965-88-64 info@kvadrat-spb.ru

Стяжка пола в новостройке

Новостройку обычно сдают в эксплуатацию без какого-либо ремонта. Поэтому владельцам необходимо начинать процесс с черновой отделки. Стяжка пола в новостройке является обязательным компонентом. Она дает такие преимущества:

  • Выравнивает кривизну, допущенную строителями в перекрытиях (частое явление).
  • Улучшает тепло- и звукоизоляцию.
  • Увеличивает жесткость (прочность) пола.
  • Скрывает внутри инженерные коммуникации.
  • Создает пол с уклоном для стекания воды.
  • Повышает уровень основания (при необходимости).

Если новоселы желают иметь красивое напольное покрытие и ровно стоящую мебель, то стяжка необходима. Выравнивание полов является самым первым этапом черновой отделки квартиры в новостройке по помещениям.

Особенности стяжки в новостройке

Черновая стяжка пола своими руками удается редко, особенно в новой квартире. Обычно там есть тонкий слой, который можно оставить при хорошем качестве. В квартирах с вторичного рынка обычно какие-то шаги в этом плане уже предприняты, новым владельцам нужно только добавить несколько штрихов. В новой квартире есть такие особенности:

  • Надо оценить слой стяжки от строителей (надо проводить демонтаж или достаточно добавить финишное покрытие).
  • Определить перепад высот (при большой разнице нужно делать «мокрую» стяжку и тщательно контролировать толщину).
  • Выбрать наполнитель, который не перегрузит плиты перекрытия и увеличит прочность
  • Добавить армирование для укрепления конструкции, чтобы в помещении можно было установить тяжелую мебель.
Перепады перекрытий в новостройках могут достигать 10 см (сантиметров). Задача промежуточного слоя – обеспечить ровный пол для отделки декоративными материалами.

Особенности стяжки на первом этаже

Обычно для укрепления здания для пола на первом этаже используют железнобетонную плиту. Она хорошо передает влагу в помещение и создает идеальную обстановку для развития грибка. Не имеет значения, подвал снизу или земля, все равно будут подниматься испарения. Поэтому определяясь, какую стяжку лучше сделать в квартире, особое внимание нужно уделить гидроизоляции и удержанию тепла.

Для гидроизоляции обычно используют недорогую битумную мастику, которая дает лучший результат в условиях постоянной влажности. Сверху на нее укладывают рулонный кровельный материал, после чего можно заливать слои стяжки. Материалы должны быть влагоустойчивыми. На первом этаже можно стелить паркет или любой другой материал на основе древесины только при наличии теплых полов.

Если первый этаж размещен сразу над землей, необходимо проследить наличие вентиляционных отверстий в цоколе. Они обязательно должны присутствовать, иначе квартира заплесневеет, несмотря на все уловки. Стяжку необходимо делать с нуля, используя только плавающую конструкцию. Два других типа не подходят в этой ситуации.

Виды стяжки пола в новостройке

По инструкции можно выполнить любой вид работ, однако строительство требует внимательности и знания технологий. Лучше посоветоваться с мастерами, какую стяжку сделать для конкретного помещения.

Сухая стяжка

Это один из самых быстрых и экономных вариантов, но подходит только для абсолютно сухих помещений. Процесс состоит из таких этапов:

  • Подготовка. Отбивка уровня пола, замер значений и установка горизонта. Для этого применяют маятник и лазерный уровень.
  • Монтаж направляющих в соответствии с расставленными на подготовительном этапе метками.
  • Засыпание керамзита и выравнивание правилом по горизонту
  • Закрепление фанеры или гипсоволоконных панелей сверху на направляющих. Для крепления используют клей и направляющие.

Через несколько часов на стяжку уже можно укладывать декоративный слой. По сравнению с другими вариантами ремонт в новостройке ускоряется почти на месяц.

Мокрая стяжка

время высыхания мокрой стяжки в новостройке
Мокрую стяжку можно укладывать на любую поверхность, то железобетонного перекрытия до открытого грунта. Заливка бетона или пескоцементной смеси довольно трудоемкая и требует тщательного разравнивания правилом, но в сверху можно будет уложить любой вид декоративных покрытий. Перед началом нужно тщательно очистить поверхность от любого мусора или пыли для лучшего сцепления.

Время высыхания пола составляет 60-90 суток. Несмотря на длительное ожидание, многие выбирают именно этот вид благодаря его предсказуемости, устойчивости к влажности и перепадам температуры. Для квартир чаще выбирают плавающий вариант, ведь это гарантия сохранения тепла, безопасности и прочности.

Наливные полы

Их используют как основу для дорого паркета, ламината или декоративного наливного пола. Метод обеспечивает идеально ровную поверхность без наплывов. Изготовление смеси лучше заказать у профессионалов, ведь при выборе компонентов и их соотношения нужно учесть очень много разных особенностей. Мастер учитывает влажность помещения, необходимую толщину слоя, условия эксплуатации. Ходить по полу можно уже через 2-3 дня, а укладывать следующий слой – через неделю. Смеси могут быть разных цветов, гладкими или шероховатыми.

Полусухая стяжка

Полусухая стяжка делается так же, как и мокрая, но из специального состава. Нужно точно знать, как сделать раствор, чтобы получить влажную смесь с особыми качествами. В нем используют цемент М500, специальный пластификатор, мытый крупнозернистый песок и фиброволокно. Этот метод как раз рекомендуют для новостроек, особенно на первом этаже. Так можно сделать ровный и прочный пол без повышения влажности. Стяжка получается легкая и не перегружает даже тонкие перекрытия. Фиброволокно выполняет роль армирующего элемента, повышая прочность и эластичность конструкции. Укладывать следующий слой можно через 5 суток.
полусухая стяжка пола в новостройке

Цементно-песчаная стяжка

Ее выбирают, если на пол в последствии будет значительная нагрузка. Для дополнительной прочности добавляют армирование. Цементно-песчаная стяжка дает возможность замаскировать инженерные коммуникации. Для заливки просто нужно развести готовую смесь в соответствии с инструкцией.

Регулируемые стяжки

Их делают из готовых листов на основе древесных материалов. Крепят между собой обычно с помощью клея и анкеров. Это быстрый способ сделать стяжку (за несколько дней), а также оставить под лагами техническое пространство для коммуникаций. Способ не подходит для влажных помещений.

Насыпная стяжка

Это более прочный вариант регулируемой стяжки. В техническое пространство засыпают керамзит или мелкий щебень, которые повышают шумо- и теплоизоляцию. Это идеальный вариант для первых этажей новостройки, где нужно отделиться от влаги.

Стяжка в соответствии с назначением помещения

  • для ванной комнаты необходима плавающая стяжка с несколькими гидроизоляционными слоями. Внутри обычно размещаются трубы, поэтому финишный слой делают из самовыравнивающейся смеси.
  • для кухни также используют обычный бетон или готовую пескоцементную смесь плавающего типа. Здесь нужен только один слой гидроизоляции с самого низу.
  • для прихожей и гостиной, как для самого проходного места в квартире, лучше применить связанный тип. Обычно выбирают цементную самовыравнивающуюся стяжку с низким коэффициентом усадки.
    для детской лучше выбрать вариант с хорошей шумоизоляцией. Отлично подойдет сборная стяжка с засыпанием керамзита между основой из балок. Он также снизит потери тепла.
  • для спальни можно подобрать любой из видов, ориентируясь скорее на экономию. Обычно это самая дальняя и малопосещаемая комната в квартире.

Основные элементы заливки пола и их назначение

  1. Работники формируют такие слои покрытия:
  2. Основа. Выравнивающий слой, основной частью которого является керамзит или щебень мелкой фракции.
  3. Гидроизоляция. Для удерживания воды применяют специальные мастики, рулонную кровлю, влагозащитные мембраны.
  4. Теплоизоляция. Для удержания тепла применяют керамзит, пенополистироловые плиты, минеральную вату.
  5. Арматура. Для жесткости слой армируют специальной сеткой или связывают конструкцию из арматуры.
  6. Стягивающий слой. Выбор компонентов зависит от особенностей помещения.

При выборе последнего слоя лучше посоветоваться с опытными работниками.

Как выбрать конструкцию стяжки пола в новостройке


Для помещений с высокой влажностью или требующим хорошей звукоизоляции, выбирают плавающую стяжку. Обычно это жилые помещения. Если нужна высокая прочность, то подходит связанная. А для экономии денег и времени подойдет сборная из готовых материалов.

Связанная стяжка

Она примыкает напрямую к стенам и перегородкам. Гидроизоляцию и утеплитель не применяют. Способ отлично подходит для производственных помещений, ведь он рассчитан на большую нагрузку на пол. Выбирают вид раствора не дающий сильной усадки при высыхании.

Плавающая стяжка

Она предназначена для жилых помещений и обычно состоит из нескольких слоев. Обязательно применение гидроизоляции по периметру помещения, которая отделит стяжку от перекрытий. Такой подход увеличивает теплоизоляцию, защиту от шума и прочность конструкции.

Сборная стяжка

Используются листовые материалы на основе древесной стружки (например, фанера). Основой служит реечный каркас. Конструкция быстро монтируется, можно дополнительно использовать клей. Его применяют в деревянных домах и других жилых помещениях, где нужно сделать недорогую стяжку.
Выбор делают на основе типа помещения, планируемой нагрузки и бюджета ремонта квартиры.

Подготовительные работы


Перед тем, как сделать стяжку, нужно подготовить основу. Работы выполняют поэтапно:

  1. Очистить пол от мусора и пыли (можно сделать своими силами).
  2. Проклеить гидроизоляцию по периметру помещения и перегородок (выше уровня заливки).
  3. Замерять неровности и выбрать вид стяжки (до 3 см подойдет цементно-песчаный раствор, от – необходима бетонная смесь).
  4. Выбрать толщину чернового покрытия (зависит от толщины финишной стяжки, не менее 3 см суммарно).
  5. Сделать отметки и по ним выставить маяки. Для закрепления подойдет густой цементный раствор.
  6. Замешать пескобетонную смесь (для улучшения показателей и экономии средств можно использовать керамзит в виде наполнителя).

После высыхания основы можно приступать к выбору лучшей стяжки пола в новостройке.

Проверка качества материалов


Доверить работу по устройству стяжки лучше наемной бригаде, которая знает все особенности технологии создания стяжки. Опытный бригадир поможет подобрать подходящий вид, конструкцию и материалы. Рекомендации по выбору материалов:

цементно-песчаная смесь для стяжки пола в новостройке

  • Цементно-песчаная или бетонная смесь проверяется по густоте и скорости застывания. Небольшую порцию (со столовую ложку) необходимо отделить от основной массы. Она должна затвердеть по поверхности примерно на 2-3 минуты.
  • Цемент нужно выбирать в соответствии с предполагаемой нагрузкой. Для жилых помещений не меньше М350, для производственных – не меньше М450 (иногда и больше, в зависимости от веса станков и другого оборудования).
  • Песок для сухих и полусухих смесей должен быть фракции не менее 2,2 мм. Это проверяется чисто визуально.
  • Готовую смесь (пескобетон) необходимо покупать только в крупных строительных магазинах от известных брендов. Это снижает риск напороться на некачественную подделку, которая в результате будет вредить здоровью. Обязательно проверяйте сертификат и паспорт товара на наличие печати.

Для материалов тепло- и гидроизоляции есть свои требования, но главное – проверить прочность и надежность.

Как принять работу строительной бригады


Мало кто знает, как принимать работу по устройству пола:

  • Определить наличие угловых и плоскостных отклонений, сравнить значения с эталоном (СНИП или проектное задание).
  • Простукать стяжку на предмет наличия отклонений (пустота дает особый звук, «бухтит»).
  • Осмотреть поверхность на наличие трещин (волосяные допускаются, остальные означают брак).

Желательно также следить за работой бригады, чтобы оценить и другие показатели. Наличие всех предписанных материалов внутри и указанная толщина важны для конечного результата. Желательно, чтобы оценку работы в новостройке проводил профессионал.

Стоимость стяжки пола в новостройке


Цены на стяжку пола в новостройке начинаются от 250 рублей за квадратный метр. Сюда входит только работа профессионалов, без стоимости материалов. При этом, чем больше площадь работы, тем ниже цена за единицу.

Чтобы узнать, сколько стоит материал для мокрой стяжки, нужно учесть грунтовку, арматуру, маяки, смеси для заливки. В среднем стоимость составляет 350 рублей за кв.м. Но все зависит от вашего умения находить поставщиков. Также следует добавить стоимость доставки материалов на объект, которая будет зависеть от места его расположения и этажа. Необходимость использования бетономешалки повышает стоимость работы до 450 за кв.м.

механизированная стяжка пола в новостройке

Качественная работа по устройству теплого пола будет стоить от 250-300 рублей за кв.м. Материалы (засыпка, направляющие, листы, крепежные элементы) обходятся примерно от 500 рублей за кв.м. Также не стоит забывать про доставку.

Рассчитать для теплого пола стоимость немного сложнее. Все будет зависеть от выбранного типа (электрический пол или водный), а также вида стяжки. Но стоит ориентироваться на стоимость около 400 рублей за кв.м. Материалы те же.

Самой экономичной получается механизированная (машинная) стяжка. Она требует меньше времени и трудозатрат, поэтому ее стоимость ниже. В стоимость входит сразу же материалы и их доставка, поэтому стоимость начинается от 600 рублей за кв.м. Если заказ от 100 кв.м., то – от 450 р. По сравнению с обычной мокрой (700р + доставка) или сухой (от 800р + доставка), это самый выгодный и быстрый вариант.

Советы специалистов по заливке полов

  • самовыравнивающийся каркас значительно упростит и ускорит процесс формирования стяжки.
  • если вам важна скорость, обратите внимания на наливные полы – они сохнут только неделю. Но толщина слоя должна быть не больше 3 см.
  • цементная стяжка толщиной менее 4 см делается без песка, а толщиной более 6 см требует подсыпания керамзита.
  • чтобы избежать трещин в стяжке при больших перепадах высоты, следует заливать ее слоями через каждые 10 минут.
  • Основание перед стяжкой необходимо прогрунтовать, чтобы избежать проблем с влагой.

Вы можете получить бесплатную консультацию у наших специалистов. Мы поможем подобрать оптимальный тип и вид стяжки для пола новостройки, разработать проектное задание и выполнить все нужные работы.
Оставляйте заявку на бесплатное определение стоимости работ от компании «Квадрат». Мы ответим вам в кратчайшие сроки!

Оставьте ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Калькулятор стоимости работ:


Стоимость работ (без материалов):
Площадь стен
Площадь потолков
Длина откосов и колонн (окна, двери, колонны)

Указана минимальная стоимость работ — без материалов.
Итоговая стоимость зависит от удаленности, объема работ  и прочих факторов (высота стен, например).
Стоимость работ с материалами:
Площадь стен
Площадь потолков
Длина откосов и колонн (окна, двери, колонны)

Указана минимальная стоимость работ с материалами.
Итоговая стоимость зависит от удаленности, объема работ и прочих факторов (высота стен, например).
Стоимость рассчитана на толщину слоя 15 мм. При большей толщине оплате подлежит только материал.
Прайс-лист Калькулятор Смета работ